Estimation théorique
Rue du 26 Aout 1944,30250 Lecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 26 Aout 1944,30250-Lecques indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA MASADE | 2 | 48 | 125 | 75000€ | 1563€ |
2019-10-24 | 199 | RUE DU 26 AOUT 1944 | 6 | 175 | 618 | 299280€ | 1710€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DE LA GLEISASSE | 7 | 132 | 166 | 95000€ | 720€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 3 | 68 | 76 | 198500€ | 2919€ |
2022-12-20 | 77 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 519 | 269000€ | 2802€ |
2023-04-13 | 59 | IMP DE LA GLEISASSE | 4 | 96 | 475 | 310000€ | 3229€ |
2021-05-17 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 85000€ | 2297€ |
2022-07-13 | 5160 | RUE DE LA BOULANGERIE | 1 | 37 | 107 | 212400€ | 5741€ |
2020-05-12 | 90 | COMBE PASSIER | 3 | 86 | 1164 | 328000€ | 3814€ |
2019-11-29 | 59 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 220 | 320000€ | 2286€ |
2022-10-28 | 9 | IMP LES CAMINADES | 3 | 78 | 500 | 366500€ | 4699€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DE L AMITIE | 5 | 111 | 837 | 337250€ | 3038€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 92 | 43 | 174000€ | 1891€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 4 | 86 | 108 | 305500€ | 3552€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DE LA MONTEE DE LA PLACE | 7 | 157 | 108 | 266000€ | 1694€ |
2019-10-18 | 123 | RUE DE L AMITIE | 4 | 122 | 306 | 366680€ | 3006€ |
2021-08-19 | 246 | RUE DE LA GLEISASSE | 5 | 206 | 2133 | 249700€ | 1212€ |
2021-10-28 | 35 | IMP LES JONQUIERES | 4 | 106 | 1147 | 269500€ | 2542€ |
2020-09-08 | 110 | CHE DE LA BARTASSE | 2 | 86 | 213 | 75000€ | 872€ |
2020-09-09 | 34 | IMP DES HARMAS | 4 | 106 | 685 | 264750€ | 2498€ |
2022-05-04 | 80 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 111 | 500 | 522830€ | 4710€ |
2022-03-23 | 74 | IMP CLOS DES CHENES | 4 | 145 | 1097 | 595000€ | 4103€ |
2020-06-05 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 418010€ | 2059€ |
2021-07-20 | 144 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 203 | 1200 | 513800€ | 2531€ |
2020-11-27 | 146 | CHE DE TERRE ROUGE | 3 | 95 | 733 | 276900€ | 2915€ |
2021-09-27 | 55 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 147 | 1014 | 150000€ | 1020€ |
2019-07-05 | 341 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 158 | 559 | 243000€ | 1538€ |
2019-11-29 | 39 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 700 | 222800€ | 2751€ |
2021-08-23 | 286 | CHE DES VIGNES | 7 | 148 | 1072 | 386000€ | 2608€ |
2022-10-12 | 196 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 233000€ | 2678€ |
2022-04-04 | 128 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 811 | 305200€ | 3083€ |
2022-07-06 | 164 | CHE DES VIGNES | 5 | 119 | 811 | 424600€ | 3568€ |
2020-10-19 | 5285 | RTE DE LECQUES | 5 | 115 | 118 | 263000€ | 2287€ |
2019-07-23 | 249 | RUE DE BRIE | 4 | 100 | 578 | 285000€ | 2850€ |
2021-11-23 | 5257 | RUE DE BRIE | 5 | 141 | 500 | 320000€ | 2270€ |
2022-07-28 | 5200 | RUE DE BRIE | 4 | 110 | 1095 | 412000€ | 3745€ |
2019-12-23 | 5062 | RUE DE LECQUES | 3 | 95 | 162 | 274026€ | 2884€ |
2023-03-08 | 5062 | RUE DE LECQUES | 3 | 95 | 162 | 316650€ | 3333€ |
2021-10-22 | 5056 | IMP DE LECQUES | 5 | 110 | 80 | 158250€ | 1439€ |
2019-10-21 | 5061 | IMP DE LECQUES | 2 | 45 | 25 | 70000€ | 1556€ |
2022-09-01 | 5061 | IMP DE LECQUES | 2 | 45 | 25 | 105000€ | 2333€ |
2019-11-06 | 5051 | RUE DE LECQUES | 5 | 110 | 0 | 34000€ | 309€ |
2021-08-27 | 5058 | IMP DE LECQUES | 4 | 100 | 105 | 179400€ | 1794€ |
2020-12-14 | 5226 | RUE DE BRIE | 4 | 100 | 867 | 265000€ | 2650€ |
2021-08-20 | 5039 | PL DU TEMPLE | 3 | 80 | 280 | 427910€ | 5349€ |
2022-10-17 | 5090 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 58 | 168000€ | 3360€ |
2020-09-22 | 5099 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 156 | 120000€ | 2143€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 117 | 1000 | 330770€ | 2827€ |
2019-09-26 | 5118 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 62 | 105 | 112000€ | 1806€ |
2021-08-20 | 5142 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 1010 | 417000€ | 3826€ |
2020-04-30 | 5113 | RUE DE L EGLISE | 4 | 81 | 161 | 285000€ | 3519€ |
2021-12-17 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 292 | 200000€ | 1575€ |
2022-03-28 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 165 | 153000€ | 1530€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 106 | 227 | 250000€ | 2358€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 172 | 0 | 225000€ | 1308€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 1052 | 364800€ | 3092€ |
2022-04-21 | 5246 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 720 | 160600€ | 1709€ |
2022-08-29 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 3 | 53 | 0 | 249150€ | 4701€ |
2020-06-08 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 6 | 103 | 0 | 317700€ | 3084€ |
2021-11-02 | 5163 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 125 | 1227 | 104400€ | 835€ |
2019-09-09 | 5 | LOT BOIS DE VIDOURLE | 4 | 105 | 1748 | 331000€ | 3152€ |
2021-06-10 | 5170 | CHE DE COMBAS | 5 | 182 | 1000 | 369000€ | 2027€ |
2019-09-17 | 5501 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 177 | 1480 | 595000€ | 3362€ |
2019-11-22 | 7 | SQ DE LA GRIOLETTE | 6 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2022-06-23 | 7 | SQ DE LA GRIOLETTE | 6 | 135 | 800 | 395000€ | 2926€ |
2020-10-27 | 5124 | LES ANGLADES | 4 | 124 | 1000 | 576300€ | 4648€ |
2020-12-01 | 5009 | LES ANGLADES | 5 | 87 | 1061 | 376850€ | 4332€ |
2022-06-07 | 56 | CHE DES BOIS | 5 | 110 | 124 | 156000€ | 1418€ |
2020-08-04 | 5129 | RUE DE L'ABRIVADO | 6 | 149 | 0 | 356200€ | 2391€ |
2019-12-11 | 26 | CHE DES AIRES | 4 | 91 | 245 | 262000€ | 2879€ |
2021-01-14 | 5154 | LES AIRES | 7 | 145 | 1159 | 279000€ | 1924€ |
2019-11-15 | 5282 | CHE DE LA ROUVIERE | 4 | 83 | 811 | 243640€ | 2935€ |
2020-01-29 | 5263 | CHE DES BOIS | 5 | 127 | 500 | 340041€ | 2677€ |
2020-08-18 | 5230 | IMP DES ROURES | 4 | 104 | 639 | 370650€ | 3564€ |
2022-06-27 | 5019 | RUE DE LA GRIOLETTE | 4 | 130 | 560 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-01 | 5007 | LES ANGLADES | 3 | 70 | 90 | 159800€ | 2283€ |
2021-08-20 | 5262 | CHE DU FOYER | 4 | 116 | 764 | 322000€ | 2776€ |
2019-10-07 | 5130 | RUE PRINCIPALE | 5 | 159 | 500 | 313000€ | 1969€ |
2019-10-08 | 5011 | LES ANGLADES | 3 | 50 | 50 | 155000€ | 3100€ |
2020-04-30 | 5061 | LES ANGLADES | 3 | 63 | 338 | 165000€ | 2619€ |
2022-07-12 | 192 | RTE DE QUISSAC | 2 | 42 | 430 | 250000€ | 5952€ |
2023-02-24 | 1 | LA CLAUSADE | 4 | 96 | 678 | 290700€ | 3028€ |
2023-06-30 | 5017 | RUE DE LA GRIOLETTE | 8 | 150 | 580 | 280000€ | 1867€ |
2022-10-20 | 5017 | RUE DE LA GRIOLETTE | 8 | 150 | 580 | 560000€ | 3733€ |
2021-05-07 | 5170 | LA CLAUSADE | 4 | 104 | 603 | 297500€ | 2861€ |
2020-05-28 | 74 | IMP DES COMBES | 4 | 84 | 927 | 288900€ | 3439€ |
2021-07-22 | 9 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 138 | 2500 | 526200€ | 3813€ |
2021-09-15 | 5169 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 169 | 4000 | 438000€ | 2592€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DU TEMPLE | 5 | 120 | 603 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-29 | 5119 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 109 | 2407 | 100000€ | 917€ |
2021-06-09 | 5038 | LA CLAUSADE | 3 | 100 | 500 | 173000€ | 1730€ |
2021-09-03 | 5129 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 141 | 2490 | 385050€ | 2731€ |
2020-04-21 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-12 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2023-06-02 | 262 | RTE DE QUISSAC | 4 | 90 | 385 | 161750€ | 1797€ |
2021-04-28 | 5037 | RTE DE QUISSAC | 3 | 56 | 107 | 79319€ | 1416€ |
2020-04-10 | 5120 | LA CLAUSADE | 4 | 130 | 1415 | 252000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 5502 | RUE DU PUITS | 5 | 127 | 1270 | 362500€ | 2854€ |
2023-05-22 | 268 | RTE D'ASPERES | 4 | 90 | 1953 | 309350€ | 3437€ |
2019-08-23 | 154 | RTE DE QUISSAC | 5 | 115 | 173 | 234100€ | 2036€ |
2020-06-09 | 5042 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 100 | 103 | 121890€ | 1219€ |
2021-07-01 | 5041 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 50 | 134 | 91700€ | 1834€ |
2020-12-17 | 0 | RUE DES CORNAVINS | 6 | 120 | 225 | 162350€ | 1353€ |
2020-10-16 | 5138 | IMP ANTOINE MARC | 4 | 150 | 115 | 215000€ | 1433€ |
2021-10-29 | 5040 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 80 | 293 | 217700€ | 2721€ |
2019-12-09 | 5101 | LES BOIS | 5 | 116 | 5600 | 278000€ | 2397€ |
2021-04-26 | 5031 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 6 | 128 | 252 | 208000€ | 1625€ |
2022-08-23 | 5009 | CHE DE LA FONT DE MARTIN | 4 | 95 | 3150 | 310000€ | 3263€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 960 | 382000€ | 3032€ |
2019-09-18 | 14 | CHEM DE CARELLE | 3 | 79 | 544 | 240300€ | 3042€ |
2021-05-12 | 5058 | PL COLONEL PERRIER | 3 | 52 | 80 | 185000€ | 3558€ |
2021-12-07 | 5054 | TRA DE LA PLAINE | 3 | 80 | 133 | 290000€ | 3625€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DES FONTAINES | 6 | 136 | 1000 | 372330€ | 2738€ |
2021-06-03 | 5060 | RUE DU FOURNIL | 2 | 35 | 178 | 80000€ | 2286€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DE LA DRAILLE | 1 | 125 | 954 | 355000€ | 2840€ |
2022-03-11 | 44 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 147 | 500 | 480900€ | 3271€ |
2019-09-24 | 8 | IMP MAS DU PONT | 3 | 80 | 450 | 231000€ | 2888€ |
2022-10-05 | 38 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 115 | 729 | 446160€ | 3880€ |
2021-03-22 | 5093 | RUE DU FOURNIL | 6 | 208 | 330 | 512100€ | 2462€ |
2020-05-25 | 4 | IMP MAS DU PONT | 4 | 93 | 511 | 245000€ | 2634€ |
2019-12-03 | 1 | MAS DU PONT | 5 | 119 | 583 | 281730€ | 2367€ |
2019-11-29 | 5085 | RUE BOIS DE PARIS | 5 | 125 | 1500 | 309100€ | 2473€ |
2019-05-27 | 5140 | LE CLAOU | 3 | 198 | 811 | 294000€ | 1485€ |
2020-11-20 | 5506 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 103 | 258000€ | 3225€ |
2019-07-12 | 289 | LE CLAOU | 7 | 180 | 810 | 420000€ | 2333€ |
2019-05-29 | 5178 | LE CLAOU | 4 | 104 | 1841 | 203000€ | 1952€ |
2020-06-12 | 5178 | LE CLAOU | 4 | 104 | 1841 | 363450€ | 3495€ |
2022-09-30 | 17 | RTE DE SALINELLES | 5 | 109 | 810 | 376000€ | 3450€ |
2020-09-23 | 5156 | LE CLAOU DE PAGES | 5 | 116 | 642 | 291230€ | 2511€ |
2019-06-27 | 5035 | LES MAS HAUTS | 8 | 195 | 327 | 180000€ | 923€ |
2020-06-15 | 5074 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 91 | 157280€ | 1165€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DU CLAOU | 4 | 99 | 600 | 282800€ | 2857€ |
2021-09-01 | 5185 | LE CLAOU | 8 | 196 | 500 | 428190€ | 2185€ |
2021-01-21 | 5149 | LE MAS BAS | 3 | 110 | 923 | 280000€ | 2545€ |
2020-08-28 | 226 | VOIE ROMAINE | 4 | 143 | 500 | 269700€ | 1886€ |
2023-01-24 | 5082 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 74 | 123 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-30 | 308 | RTE DE SOMMIERES | 7 | 298 | 672 | 1068750€ | 3586€ |
2019-12-12 | 163 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 109 | 781 | 330000€ | 3028€ |
2021-05-03 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 137 | 2000 | 368837€ | 2692€ |
2021-10-29 | 5280 | PRE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 376 | 331600€ | 2787€ |
2022-11-10 | 5090 | LE MOULIN ET LA GARE | 4 | 90 | 280 | 169000€ | 1878€ |
2022-08-22 | 113 | IMP DU POUTICAIRE | 5 | 148 | 983 | 520620€ | 3518€ |
2019-09-20 | 5050 | LE POURQUIER | 4 | 72 | 182 | 244500€ | 3396€ |
2020-05-07 | 123 | CHE DU VIDOURLE | 5 | 162 | 1375 | 290800€ | 1795€ |
2019-09-09 | 55 | CHE LES COUTARELLES | 6 | 134 | 714 | 311500€ | 2325€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 2170 | 475645€ | 4404€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 1000 | 565500€ | 5236€ |
2022-09-05 | 5170 | LE PLAN | 4 | 110 | 1500 | 435200€ | 3956€ |
2019-06-12 | 211 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 955 | 252000€ | 2598€ |